抵押贷款利率上升如何影响你 2017-09-03 01:13:01

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虽然抵押贷款利率每日波动,但您支付的房屋贷款利率取决于多种因素,但大多数抵押贷款专家预计到2014年底平均抵押贷款利率将上升

在您恐慌之前,重要的是要意识到抵押贷款利率预测不要总是出去

美联储的行动和经济表现可以随时提高或降低抵押贷款利率

大多数经济学家预测,抵押贷款利率将在年底前上升至5%至5.5%之间

当然,任何加息都会对您的每月抵押贷款支付产生影响,但重要的是要认识到5%以上的抵押贷款利率仍处于历史低位

在美联储开始实施一项尽可能降低住房抵押贷款利率和金融危机的计划之前,抵押贷款利率很少降至6%或更低

根据跟踪抵押贷款利率的网站HSH.com,2009年和1999年的平均抵押贷款利率约为7%

三十年前,抵押贷款利率平均接近14%

保持历史利率的想法应该有助于人们认识到,如果利率高于5%,房地产市场不会崩溃,但我们都习惯了低于5%的门槛,所以我们需要接受一些心理和经济调整

接受更高的抵押贷款利率

抵押贷款利率和负担能力如果您可以以现金购买房屋或者可以轻松支付更高的月度付款,抵押贷款利率的上升不应影响您购买房屋的决定

如果像许多人一样,您正在扩大购买房屋的预算,您可能需要考虑一些方案来应对更高的利率

例如,如果您购买价格为198,000美元的房屋(2013年12月全国房屋中位数价格,根据美国房地产经纪人协会的数据)并支付10%的首付款,您的贷款金额将为178,200美元

固定利率为每月30%的固定利率贷款为4.5%,即903美元

如果30年期固定利率贷款的抵押贷款利率上升到5.5%,那么您的每月付款将增加109美元,即1,012美元

虽然每月109美元可能看起来很实惠,但请记住,您还必须有资格获得最高债务收入比率为43%的贷款

较高的贷款本金和利息支付可能会影响您有资格获得抵押贷款的能力

您可以采取一些措施来抵消利率的潜在增长:在抵押贷款利率上升之前购买:如果您准备购买房屋和社区并有财务准备购买,最好在今年首先采取行动

支付更高的预付款:虽然这并非总是可行,但您的首付款越大,您需要的借款越少,付款越低

较大的首付20%消除了私人抵押贷款保险的需要,并且还略微降低了您的利率,因为您的贷款价值将下降

寻找更便宜的房屋:住房危机期间吸取的教训之一是可持续房屋所有权的重要性

如果你走得太远而无法买房,那么你可能处于经济不稳定的状态

继续租赁:延迟购买,同时节省更多资金,偿还债务并可能增加收入,这将有助于您在未来购买房屋

调查购房者计划:大多数州和地方提供住房所有权激励 - 通常仅限于首次购房者或低收入或中等收入购房者 - 提供首付或低息贷款

了解您选择购房的最佳方式是咨​​询可以讨论符合您个人情况的贷款计划的贷方

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